Речь о девятиэтажном доме, построенном в центре Москвы более века назад инженером Эрнстом Нирнзее. Здание также известно как дом маленьких квартир, но выставленная на торги трешка не так и мала — почти 60 кв. м
В центре Москвы почти за 42 млн руб. столичные власти выставили на торги трехкомнатную квартиру в первом столичном небоскребе, или, как он назывался в то время, «тучерезе». Он также известен как дом маленьких квартир или дом Нирнзее и является памятником регионального значения.
Небоскреб из маленьких квартир
Первым столичным небоскребом называют дом №10 в Большом Гнездниковском переулке (ЦАО, Тверской район), который до 1931 года был самым высоким домом в Москве. «Он стал прообразом дома коммунального типа 1920-х годов с небольшими жилыми ячейками и развитой сферой обслуживания»,— поясняется в исторической справке, размещенной на mos.ru.
Построен первый столичный небоскреб в 10-е годы XX века на месте дворянской усадьбы, состоявшей из нескольких построек. Эта часть Москвы не пострадала во время наполеоновского пожара 1812 года, однако сама усадьба многократно перестраивалась. Например, в 80-е годы XIX века одно из усадебных задний надстроили третьим этажом и превратили в квартиры для сдачи внаем. В 1908 году новая хозяйка вновь затеяла перестройку, но неудачно: сильно обветшавшее здание во время реконструкции рухнуло. В таком виде участок и приобрел инженер Эрнст Нирнзее.
Землю он освободил ото всех рухнувших и ветхих построек и сам спроектировал девятиэтажный доходный дом. «Нирнзее предполагал возвести не просто превосходящее размерами по высоте все предыдущие постройки Москвы, но и качественно новое в функциональном отношении здание. Небольшие по размерам квартиры предполагались для проживания малосемейных и одиноких служащих и деловых людей»,— уточняется в исторической справке.
Разрешение на строительство инженеру выдали не сразу— из-за нетипичных для столицы размеров постройки много вопросов вызывала пожаробезопасность и другие нюансы здания. В итоге строительство началось в 1912 году, а внешняя отделка завершилась в августе 1914 года. А уже год спустя Нирнзее свой небоскреб продал— банкиру Дмитрию Рубинштейну. При нем в подвале дома открылся театр-кабаре «Летучая мышь», а квартиры стали использовать по назначению.
Во время революции 1917 года первый столичный небоскреб был одним из основных опорных пунктов обороны войск Временного правительства. В 1918 году дом был национализирован и стал известен под названием «4-й дом Моссовета»— здесь поселили высших партийных и советских работников.
В 50-е годы XX века в доме провели капитальный ремонт, в процессе которого перепланировали ванные и туалеты. Перепроектирование помещений позволило оборудовать квартиры кухнями, а изначально высокие потолки помогли добавить в некоторые квартиры антресоли.
Сейчас большинство квартир по-прежнему используются для проживания, а в самом доме, помимо жилья, находится учебный театр ГИТИС и другие объекты, уточняют эксперты.
Что предлагается на торги
Несмотря на точто первый столичный небоскреб называют домом маленьких квартир, выставленная на торги трехкомнатная квартира не такая и маленькая— в ней почти 60 кв. м. Находится она на четвертом этаже. Стартовая цена лота— 41,9 млн руб. Итоги торгов планируется подвести в конце апреля.
Согласно охранному обязательству, все работы в доме, связанные с ремонтом или перепланировками, должны быть согласованы с департаментом культурного наследия Москвы.