В феврале 2026 года Санкт-Петербург занял первое место среди российских миллионников по росту цен на первичное жилье. Там за месяц новостройки подорожали на 2%
Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости». В феврале 2026 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке здесь выросла по сравнению с январским показателем на 2%, до 364,8 тыс. руб.
Лидерство Санкт-Петербурга в «НДВ Супермаркет недвижимости» объясняют ростом строительной готовности и повышением цен в уже построенных жилых комплексах.
Второе место заняла Пермь, где средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 1,5%, до 172,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 1,4%, до 158,4 тыс. руб., у Омска.
Четвертое место с ростом на 1,3% разделили Воронеж (до 146,1 тыс. руб.) и Уфа (до 185,3 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга оказался Волгоград с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 1,2%, до 133,6 тыс. руб.
Снижение цен в январе 2026 года на новостройки зафиксировано в шести мегаполисах, максимальное пришлось на Казань (снижение на 4,8%, до 267 тыс. руб.). Москва оказалась на 11-м месте рейтинга со снижением цен за месяц на 0,6%, до 660,4 тыс. руб., уточняют в компании.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов в феврале
| Мегаполис | Средняя цена за 1 кв. м в феврале 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 364,8 | +2% |
| Пермь | 172,6 | +1,5% |
| Омск | 158,4 | +1,4% |
| Воронеж | 146,1 | +1,3% |
| Уфа | 185,3 | +1,3% |
| Волгоград | 133,6 | +1,2% |
| Екатеринбург | 182,6 | +0,9% |
| Новосибирск | 171 | +0,7% |
| Красноярск | 152,3 | +0,3% |
| Нижний Новгород | 214,7 | –0,2% |
| Москва | 660,4 | –0,6% |
| Краснодар | 176,9 | –0,6% |
| Самара | 138,2 | –0,7% |
| Ростов-на-Дону | 160,5 | –1,4% |
| Челябинск | 166,7 | –2,7% |
| Казань | 267 | –4,8% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В 2025 году первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 25,5%), Санкт-Петербург (рост на 21,8%) и Казань (рост на 19,3%).