Все самые дорогие лоты в новостройках Москвы, стоимость которых исчисляется миллиардами, представлены пентхаусами. Рассказываем, в каких элитных проектах они находятся и сколько стоят
Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов в элитных новостройках Москвы оценивается в 33,4 млрд руб. Все они представлены пентхаусами, а их стоимость варьируется от 4,6 млрд до 9,4 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании NF Group.
Средняя площадь самых дорогих лотов, по данным консультантов, находится в диапазоне от 546 до 917 кв. м, а средняя цена «квадрата»— от 6 млн до 11,5 млн руб.
5-е место: пентхаус за ₽4,6 млрд на Арбате
Топ-5 самых дорогих лотов элитного рынка новостроек столицы замыкает пентхаус в проекте «Люче» в районе Арбата. Его цена составляет 4,6 млрд руб., или 6 млн руб. за 1 кв. м. Площадь лота составляет около 767 «квадратов».
«Пентхаус оснащен приватным лифтом и террасой. Локация также формирует уникальность объекта— это первый жилой проект на улице и фактически один из немногих в этой части района, где ранее практически не было новой застройки»,— пояснил эксперт.
4-е место: пентхаус за ₽4,8 млрд на Якиманке
Четвертое место занял пентхаус в районе Якиманка в проекте «Лаврушинский» за 4,8 млрд руб. Метраж лота составляет 664 «квадрата», цена 1 кв. м— 7,2 млн руб.
По словам консультантов, это трехуровневый пентхаус с террасой на крыше, камином, бассейном и панорамным видом на Кремль в самом высоком доме Якиманки и Замоскворечья.
3-е место: пентхаус за ₽6,3 млрд на Тверской
На третьей строчке в рейтинге самых дорогих лотов в новостройках Москвы— пентхаус в районе Тверской, в клубном доме «Брюсов». Его стоимость оценивается в 6,3 млрд руб. Площадь лота составляет около 546 кв. м, а цена 1 кв. м достигает 11,5 млн руб.
По словам Константина Андрюшина, это классический пентхаус на весь этаж с обзором 360 градусов, галереей по всему периметру и отделкой от статусного архитектурного бюро. «Отдельная ценность— расположение в Брюсовом переулке, где фиксируется острый дефицит предложения элитной жилой недвижимости»,— добавил эксперт.
2-е место: лот за ₽8,3 млрд в одном из последних проектов «золотой мили»
Второе место занимает пентхаус за 8,3 млрд руб. тоже в локации Остоженка— Пречистенка, в проекте «Обыденский №1». Его площадь превышает 781 кв. м, а цена «квадрата» составляет 10,6 млн руб.
«Это два объединенных воедино пентхауса с видами в том числе на храм Христа Спасителя. Вместе с «Ле Дом» этот проект вывел на рынок новое современное предложение на одном из последних свободных участков Остоженки— Пречистенки»,— пояснил эксперт.
1-е место: пентхаус за ₽9,4 млрд на Остоженке
Самый дорогой лот на первичном элитном рынке Москвы стоит 9,4 млрд руб. Это пентхаус площадью 917,5 кв. м в комплексе «Ле Дом» в районе Остоженки— Пречистенки. Цена 1 кв. м составляет 10,3 млн руб.
«Пентхаус в «Ле Дом»— масштабный проект на последнем крупном незастроенном участке Остоженки, с прямым видом на воду и храм Христа Спасителя. По сути, это последняя точка «золотой мили», которая оставалась незастроенной с момента формирования района»,— пояснил директор направления по продажам новостроек NF Group Константин Андрюшин.
Топ-5 самых дорогих лотов на рынке элитных новостроек Москвы
| Район | Название проекта | Стоимость пентхауса, млрд руб. | Площадь, кв. м | Цена 1 кв. м, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| Остоженка — Пречистенка | «Ле Дом» | 9,4 | 917,5 | 10,3 |
| Остоженка — Пречистенка | «Обыденский № 1» | 8,3 | 781,6 | 10,6 |
| Тверской | «Брюсов» | 6,3 | 546,1 | 11,5 |
| Якиманка | «Лаврушинский» | 4,8 | 664,1 | 7,2 |
| Арбат | «Люче» | 4,6 | 767,1 | 6 |
Источник: NF Group
Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. По данным консультантов, опрошенных «РБК Недвижимостью», этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Основная причина— общее подорожание элитного жилья и выход проектов класса делюкс. Основу спроса на супердорогие лоты формируют собственники бизнеса, топ-менеджеры и представители инвестиционного сообщества.